no-img
پدیا

دانلود تحقیق در مورد آثار اجرای اسناد -پدیا


پدیا

ادامه مطلب

DOC
دانلود تحقیق در مورد آثار اجرای اسناد
doc
مرداد ۴, ۱۳۹۶
هر صفحه 109 تومان
تعداد صفحات: 23 صفحه
۲,۵۰۰ تومان
۲,۵۰۰ تومان – خرید

دانلود تحقیق در مورد آثار اجرای اسناد


دانلود تحقیق در مورد آثار اجرای اسناد

فرمت قابل ویرایش ورد  Word

تعداد صفحات: ۲۳ صفحه

خلاصه ای از فایل

تفاوت ها و شباهت ها با سایر مفاهیم مشابه

تفاوت سندانتقال اجرایی با سندي كه پس از تنظيم صورت مجلس نامبرده، تنظيم و به ثبت مي رسد، در اين است كه يك سند نخست، حتماً به نام بستانكار تنظيم مي شود ولي سند دوم، ممكن است به نام بستانكار تنظيم شود و يا به نام خريدار. چه، به موجب آن چه كه از مادة ۳۴ ق.ث. آورديم: در صورت حراج، هرگاه خريدار براي مال پيدا نشود، مال با تنظيم سند به بستانكار تحويل داده مي‌شود.

وجه اشتراك اين دوسند در اين است كه درهردومورد بايدپيش نويس سند انتقال اجرايي توسط مركز حراج يا اجراي ثبت يا ادارة ثبت به دفترخانة اسناد رسمي ارسال شود تا دفترخانه، با دريافت مدارك لازم مانند مفاصاحساب دارائي و مفاصاحساب شهرداتري از ذينفع. براي تنظيم و ثبت سند به نام او، اقدام كند.

گفتار سوم : آثار تنظیم سند انتقال اجرایی نسبت به بدهکار و طلبکار

نكته اي كه بايد به آن توجه داشت، اين است كه تنظيم سند انتقال اجرائي، نسبت به بدهكار ختم عمليات اجرائي محسوب مي شود. زيرا او تا قبل از تنظيم اين سند، مي تواند كلية مطالبات بستانكار و حقوق دولتي و هزينه هاي اجرايي را بپردازد تا پرونده مختومه شود. (مادة ۱۷۶ آ.ا.م.ا.ر). ولي نسبت به بستانكار، تنظيم سند انتقال اجرايي پايان عمليات اجرايي نيست و تخلية ملك از متصرف و تحويل آن به مالك جديد، پايان عمليات اجرايي است و همين وضعيت در مورد برندة حراج ۰خريدار؟؛) كه سند به نام او تنظيم مي شود، جاير است.

با توجه به تبصرة ۲ مادة ۳۴ مكرر كه با صدور سند انتقال عمليات اجرائي خاتمه مي يابد، بعد از تنظيم سند انتقال براي تخليه يا تحويل ملك تكليفي را براي ادارة ثبت وجود دارد يا خير؟ براي پاسخ به اين مسئله نمونه اي از اراي هيئت نظارت استان تهران ذيلاً نقل مي شود:

سند انتقال اجرايي پس از طي تشريفات قانوين در دفتر اسناد رسمي ثبت شد و طبق آن ملك به بستانكار واگذار شد، انتقال گيرنده درخواست تخليه و تحويل مال مورد انتقال را كرد، رئيس ثبت چنين اظهارنظر كرد:

«چون سند انتقال طبق مادة ۳۴ مكرر ق.ث  شده و با توجه به بند «ج» مادة ۲۱۳ آ.ا.م.ا.ر. با تنظيم سند انتقال اجرائي پرونده مختومه مي شود و تخليه مورد انتقال وسيلة اجراي ثبت تكليف نشده است، با شكايت ذينفع مووضع در هيئت نظارت مطرح و چنين رأي داده شد:

«هرچند با توجه به تبصرة ۲ مادة ۳۴ مكرر با تنظيم سند انتقال اجرائي خاتمه يافته است ولي قائم مقامي فروشنده سند انتقال را تنظيم مي كند بايد مورد معامله را نيز با رعايت آيين نامة مذكور تخليه و تحويل خريدار دهد. بنابراين نظرية ادارة ثبت فسخ مي شود».

فهرست

آثار اجرا ۱

گفتار اول : تعاریف.. ۱

گفتار دوم: تفاوت ها و شباهت ها با سایر مفاهیم مشابه. ۲

مبحث دوم : تحویل مال منقول یا مال غیر منقول. ۴

گفتار دوم: تحویل وتسلیم اموال غیرمنقول. ۴

گفتار سوم: رویه های عملی در اجرای تخلیه. ۷

مبحث چهارم : هزینه های اجرایی. ۷

۱–   حق الاجرا در تخلیه عین مستاجره ۹

۲ – حق الاجرا در معاملات قطعی و بارزش معین. ۹

د: موارد عدم تعلق حق الاجرا ۱۱

مبحث پنجم : شکایات اجرایی. ۱۳

گفتار اول : اقسام شکایات اجرایی. ۱۳

الف: آثار شکایت از دستور اجرای سند. ۱۳

بند دوم : شکایت از عملیات اجرایی. ۱۴

ب : شرایط شکلی شکایت  و نحوه رسیدگی به آن. ۱۵

ب – تعریف اصطلاحی توقیف عملیات اجرایی. ۱۹

بند سوم: رویه عملی در توقیف عملیات اجرایی. ۲۰

-قرار توقيف عمليات اجرائي. ۲۰

نتیجه گیری و پیشنهادات: ۲۲



موضوعات :
حقوق

دیدگاه ها


پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *